2026年3月，位于襄陽市襄州區車城南路的鐵道1948文創園正式開園。該文創園因地制宜，改造了26.2畝閑置鐵路地塊及建筑，以鐵路文化為核心IP，精心打造集文化演繹、民宿酒店、餐飲美食、休閑健身于一體的綜合性文創園區。這一項目的落地，不僅成功盤活了閑置鐵路存量資產，更為提升城市品位、拉動區域消費注入了新活力。
“十五五”規劃綱要明確提出高質量推進城市更新，而加強工業遺產保護利用，正是盤活閑置低效空間、培育新業態、創造新場景、為城市注入持久活力的關鍵路徑。如今，襄陽一大批工業遺存乘著城市更新的東風，從沉寂舊址變身文化地標、消費熱點、創業沃土，書寫著工業遺產與現代生活交融共生的新篇章。
工業風骨+市井煙火，舊廠區變身社區幸福新陣地
在襄陽的工業遺存改造中，“煙火氣”與“工業味”的融合成為鮮明特色。走進樊城立業市集，這個由原建昌機械廠改造而成的園區，完美詮釋了“工業遺存”與“市井煙火”的雙向奔赴。
立業市集入口處，粉色花束拼成的“襄陽”二字與質樸紅磚墻相映成趣，成為市民熱門打卡點；與此同時，老廠房高聳的梁柱、裸露的磚墻被完整保留，靜靜訴說著上世紀八十年代的工業往事。
除了保留工業本真，新業態的注入更讓這片空間煥發新活力�！叭肽久缹W家居生活館”等新業態入駐，為厚重的工業底蘊注入清新文藝氣息，復古韻味與現代簡約場景相融，成為年輕人喝咖啡、讀書、選購文創好物的靜謐天地。
與園內文藝氛圍隔街相望的，是熱氣騰騰的民生配套與新興商業。此次改造摒棄單一的文創或商業模式，精心構建起“一站式”社區生活服務體系，通過業態互補、功能疊加，既保留了老社區的生活溫度，又升級了居民的消費品質，讓曾經沉寂的舊廠房片區重新煥發生機與活力。
立業市集物業負責人余梅介紹，市集二期即將開街，未來將繼續堅守“留舊創新”思路，在牢牢保留工業情懷的同時，進一步引進美學生活館、酒吧、甜品等多元業態，持續補充民生、文化類場景，讓市集不僅成為吸引年輕人的網紅打卡地，更成為承載社區居民幸福生活的新陣地。
工業底蘊+江南詩意，廢舊廠房解鎖文旅融合新場景
如果說立業市集主打“市井煙火”，那么襄陽院子則走出了一條“工業+文旅”的特色之路。始建于1968年的襄陽軸承廠，曾是承載著城市工業記憶的時代印記，然而隨著時代變遷、產業升級，部分老廠房逐漸陷入閑置狀態。如今，醉美鄉村・襄陽院子的改造升級，讓這片沉寂空間實現華麗轉身，成為熱門“文旅打卡地”，完成了從工業舊址到詩意秘境的驚艷跨越。
該項目依托襄陽軸承廠老廠房的工業基礎，斥資3000萬元實施保護性改造，精心打造出1.2萬平方米的詩意園林。改造過程中，項目團隊始終堅持“保護與創新并重”，既完整留存了老廠房的工業風骨，又巧妙融入江南水鄉的亭臺樓閣、小橋流水，讓江南雅致與襄陽本土煙火氣深度交融，創新推出“文旅+餐飲”新業態，實現了工業記憶與文旅體驗的完美結合。
醉美鄉村·襄陽院子營銷總監張浩介紹：“把老廠房改造成江南園林風格，打造‘文旅＋餐飲’的新業態，就是為了讓廣大市民在家門口就能沉浸式體驗江南水鄉的雅致與詩意，豐富大家的休閑生活�！�
家住附近二十余年的張女士對此深有感觸，她感慨道：“以前這里就是一片老廠房，環境比較陳舊，經過改造以后，現在變成了像江南院子一樣的地方，有山有水，飯后散步、拍照都特別好，不僅生活更便利，心里也更舒心了�！�
如今的襄陽院子，早已成為兼具顏值與內涵的文旅打卡地。園區不僅有沉浸式江南景致與地道美食，更精心打造了多元休閑體驗場景：每天晚上，國風舞蹈、三國情景劇、武俠主題互動輪番上演，氛圍感拉滿；圍爐煮茶區、曬秋打卡點等網紅場景成功出圈，吸引市民和游客紛紛前來打卡留念。
工業記憶+文創活力，老廠區培育產業發展新沃土
在襄陽工業遺存活化的版圖中，六〇三文創園則以“文創+產業”的模式，成為培育城市新動能的重要載體。紅磚墻、老式航吊、復古車間……位于襄城區峴山腳下的六〇三文創園，因《你好，李煥英》《純真年代的愛情》兩部影視作品的取景拍攝，迅速成為全國知名的文創地標。這里的前身是文字六〇三廠，曾是全國印刷行業的翹楚，《新華字典》《漢語成語詞典》等經典工具書均在此印刷，承載著深厚的工業文化與時代記憶。
在城市更新的進程中，六〇三文創園始終堅守“修舊如舊”的核心理念，保留核心工業痕跡，將曾經的機修車間精心打造為“三線記憶展廳”，把印刷廠房改造為充滿藝術氣息的空間，讓工業的硬朗與文藝的柔軟相互碰撞，讓老一輩的奮斗記憶與新時代的創意理念產生共鳴。如今，昔日的老舊廠房已成功蛻變為藝術工作室、特色民宿、美術館等多元業態，實現了從單一倉儲物流向綜合性文化創意園區的轉型升級。
襄陽市住建局相關負責人介紹，為了打造具有襄陽特色的文創園區，工作人員經多方學習和多次研究討論，最終確定了六〇三廠的改造方向——不盲目復制其他地區的成功模式，而是立足自身優勢，將老廠區改造成文創園，實現產業轉型升級。如今的六〇三文創園，懷舊與時尚碰撞，工業美學與潮流文化疊加，昔日破敗不堪的舊廠房完成華麗蝶變，以全新的面貌重回大眾視野，成為襄陽文創產業的重要標桿。
為持續提升園區品質，2025年4月，603印·刻非遺傳承中心正式動工建設，項目將2000余平方米的空置廠房打造為非遺傳承主場館，同時將1500余平方米的室外空間規劃為版畫市集；與此同時，園區同步建設603印刷博物館，升級三線記憶印刷館，進一步拓展展覽、研學、體驗、文化交流等多元功能，讓工業記憶與非遺文化、現代研學深度融合。與此同時，緊鄰園區的603商業及停車樓建設項目已進入驗收階段，該項目包含商業綜合體與停車樓，未來將有效填補峴山片區商業綜合體空白，助力打造復合型商業文化中心。
如今的六〇三文創園，早已成為懷舊與時尚共生、工業美學與潮流文化疊加的特色園區。截至目前，園區已吸引60余家企業入駐，帶動3000余人實現創業就業，年產值近3億元，成為集聚文創人才、激活文化產業、彰顯城市魅力的重要平臺。
從主打市井煙火的立業市集，到深耕文旅融合的襄陽院子，再到集聚文創活力的六〇三文創園，還有新晉開園的鐵道1948文創園，襄陽工業遺存活化利用的實踐，始終堅守“保護優先、活化利用、業態創新”的核心原則。如今，襄陽以工業遺存為重要載體，通過多元化的改造模式，讓一座座老廠房、老廠區告別閑置與沉寂，成功變身文化地標、消費場景、產業平臺，既完整延續了城市的精神文脈，又有效激活了城市發展的新動能，走出了一條具有襄陽特色的城市更新與工業遺產保護利用共生共榮之路。
