富新停車場(chǎng)潮汐市場(chǎng)
9月19日傍晚，在當(dāng)陽(yáng)市玉陽(yáng)街道富新停車場(chǎng)潮汐市場(chǎng)內(nèi)，50多歲的村民馬喜梅賣完最后一捆小白菜，挎著竹簍準(zhǔn)備回家。“今天生意好，賣了將近300元！”馬喜梅樂(lè)呵呵地說(shuō)。
（資料圖。圖片來(lái)源：雄風(fēng)當(dāng)陽(yáng)）
富新停車場(chǎng)潮汐市場(chǎng)
一共有90余個(gè)臨時(shí)攤位
攤主大多是村里上了年紀(jì)的老人
“攤位費(fèi)一天只收幾塊錢(qián)，我每天都來(lái)賣菜，一天下來(lái)少說(shuō)也能賺個(gè)100多塊錢(qián)。”馬喜梅感慨，一邊聊天一邊干活，既豐富了晚年生活，又增加了收入。
富新停車場(chǎng)原為富新市場(chǎng)
始建于1992年
占地面積2600平方米
2022年提檔升級(jí)改建為富新商貿(mào)，主營(yíng)小商品批發(fā)零售。但因效益不佳，轉(zhuǎn)型不徹底，同時(shí)存在著停車難、衛(wèi)生差等諸多問(wèn)題，去年4月，新民村村委會(huì)對(duì)市場(chǎng)內(nèi)鋼構(gòu)棚進(jìn)行拆除施工和地面硬化刷黑，將其打造成停車場(chǎng)和潮汐市場(chǎng)。
每天5時(shí)至10時(shí)半
16時(shí)至19時(shí)為潮汐市場(chǎng)
固定時(shí)間外
臨時(shí)攤位又變?yōu)?7個(gè)停車位
新民村黨委書(shū)記黃修武
“去年7月1日正式運(yùn)營(yíng)以來(lái)，村集體增收15萬(wàn)元。”
（資料圖。圖片來(lái)源：雄風(fēng)當(dāng)陽(yáng)）
富新停車場(chǎng)潮汐市場(chǎng)
只是新民村盤(pán)活閑置資源
實(shí)現(xiàn)村強(qiáng)民富的一個(gè)縮影
新民村是城中村，擁有多處閑置資產(chǎn)。近年來(lái)，該村搶抓縣域空間骨架加速拓展的機(jī)遇期，通過(guò)盤(pán)活閑置土地、整合集體資產(chǎn)等方式，集中新建30余家功能多元、業(yè)態(tài)豐富的門(mén)店及大民倉(cāng)儲(chǔ)等涵蓋日常生活配套的便民服務(wù)類業(yè)態(tài)、符合區(qū)域發(fā)展定位的特色商業(yè)項(xiàng)目，2024年租賃收入達(dá)490余萬(wàn)元。
新民村黨委書(shū)記黃修武
“我們還成立了資產(chǎn)管理公司，承接小型項(xiàng)目，到今年底累計(jì)盈利將超100萬(wàn)元。同時(shí)，計(jì)劃在友誼路新建4000平方米倉(cāng)儲(chǔ)及停車場(chǎng)，預(yù)計(jì)村集體年收入新增70萬(wàn)元。”
資產(chǎn)要“活”，先立規(guī)矩
為規(guī)范資源盤(pán)活流程，該村開(kāi)展多輪“三資”清產(chǎn)核資，建立資產(chǎn)利用臺(tái)賬，全面清理低效合同和規(guī)范合同簽訂。堅(jiān)持陽(yáng)光發(fā)包制，實(shí)行社會(huì)招租、公開(kāi)競(jìng)價(jià)、統(tǒng)一管理，組織專班開(kāi)展市場(chǎng)行情摸底、詢價(jià)，經(jīng)村“兩委”班子會(huì)、黨員和村民代表會(huì)議商議定價(jià)，確保村集體利益最大化。
2022年至2023年，該村陸續(xù)對(duì)轄區(qū)華夏飯店、三國(guó)王府、稜金飯店等資產(chǎn)開(kāi)展新一輪發(fā)包，租金均比前期提高14%至25%，并將村委會(huì)和友誼飯店院內(nèi)的閑置房屋和場(chǎng)地進(jìn)行出租，年增加收入18.3萬(wàn)元。實(shí)行“1+1”包保責(zé)任制，一名村干部和組長(zhǎng)包聯(lián)一家企業(yè)，負(fù)責(zé)合同簽訂、經(jīng)營(yíng)協(xié)調(diào)、合同兌現(xiàn)等全流程管理，精準(zhǔn)服務(wù)市場(chǎng)主體。目前，稜金飯店、長(zhǎng)坂飯店等7家企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模已突破4000萬(wàn)元。
盤(pán)活小球場(chǎng)，人氣變財(cái)氣
該村以承接當(dāng)陽(yáng)“村BA”等體育賽事為契機(jī)，借助賽事的超旺人氣順勢(shì)盤(pán)活球場(chǎng)周邊的閑置空地，設(shè)置土特產(chǎn)攤檔和小吃街，轉(zhuǎn)化為村民和村集體的財(cái)氣。
賽事期間，周邊的超市、商鋪以及餐飲店的營(yíng)業(yè)額增加20%，不少小攤販每晚收入高達(dá)近千元。2024年，新民村集體收入561萬(wàn)元。
